몇가지 짚고 넘어가야할것 들.
지나간 몇개월간 부동산시장은 변화가 없읍니다. 가격은 지역별로 약간의 하락의 조정을보이고 있으나 대부분 보합세를 이루고 있읍니다. 경기가 좋아지고, 금리만 조정되면 부동산시장은 단기간의 급상승하는 조정의 장을 거치게될것이고 이후는 여전히 안정적으로 서서히 올라가는 완만한 상승세를 계속 보일것입니다. 3%이하의 금리로 돌아가기가 불가능한 만큼, 현재의 매물부족은 계속 이어질것이고, 안타깝게도, 점점 더 주택 실수요자에게는 어려움을 안겨줄것 입니다. 전반적인 경제는 인플레이션이 조정중이라, 아직도 우리에게 피부적으로 실물적으로 고통을 주지 않고있읍니다. 6월부터 예상한 경기침체는 아직 오지를 않아 빠르면 가을 부터 시작할것이고, 단지, 단기간의 침체로 지나가 조용히 경기활성화로 들어서기를 바랄뿐입니다.
잃어버린 대화의 방법
다양한 사람들과 같이 대화를 하는 직업이라 그런지몰라도 요즈음들어 가끔 두려울때가 있읍니다. Hug하는법은 잊어버린지오래고. 대화의 양이 줄어 서로 잘못된얘기를 더이상 설명하거나 악화되기 싫어 말수를 줄이게되어 악순환이됩니다. 의사소통 수단인 카톡이 대면에 대한 보조적인 수단이었으나 이제는 주수단으로 바뀌어 제한된 의사표현으로 상대의 의중을 잘못알거나, 잘못된 의사전달로 가끔은 당혹스러운것 같읍니다. 그러다보니 이제는 카톡 대화마저도 자제하고 대화의 창에서 실수가 두려워 침묵을 지키게됩니다. 서로 안아주고 환하게 웃는분들을 많이 볼수있었으나 이제는 보기가 힘듭니다. 모두 다 알지만 아무도 안 하는것과 같이 우리 다같이 내 말만 던지거나, 잘못된 의사전달도 그냥지나치지말고 귀기울여 의중을 이해하고 나서 명확한 답변을 하는 방식으로 서로를 이해하고 배려하는 원래 우리의 대화방식으로 바꾸지 않으면 주변에서 매일 화난 것 같은 얼굴외에는 볼수가 없을 것입니다.
아이폰과 에플워치
저의 전화기는 아이폰 시계는 에플 워치입니다. 다른사항을 다 제외하더라도. 이두가지 제품을 사용하는 이유는 심전도, 맥박수를 언제라도 볼수 있으며, 운동활동제어, 문제발생시 정해진 분에게로 자동 전화걸기,심하게 물리적 충격을 받으면 확인하고, 답이 없으면 지인과 911에 순차적으로 통보하는 기능을 가지고 있고, 통화불능지역에서는 충돌, 추락, 낙상을 당하면 이를 인식하여 인공위성을 통하여 위치통보를 정해진 연락처와 911에 자동으로 통보하는 이기능만으로도 아이폰과 에플워치를 사용하는 이유가 된다고 생각합니다.
테슬라 자동주행
전기차로 바꾸겠다고 결심하고 여러 회사의 여러 자동차를 검토하였으나, 다른것은 모르겠으나 테슬라는자동주행장치, 자동 브레이크, 각종 경고시스템등이 시니어를 위한것 같은 편의 장치가 많읍니다. 어차피 전기차로 갈것 교체시기가왔으면 전기차로 과감하게 교체하라고 주변분들에게 권고드리는이유는, 물론 젊은 층들은 가속성과 디자인, 단순성때문에 좋아하지만, 이차는 전통적인 휘발유차의 모든 기능과 성능을 Zero base로 무시하고, 사고 방지와 운전자, 특히, 시니어들의 귀차니즘, 잊어버림, 느린 rection 등을 보완하여 주고 지원해준다고 생각합니다.
미국의 법무사 사무실
법적인사항에 대하여 고객으로부터 많이 문의 받는 사항은 부동산 명의변경, 위임장등 가벼운 법률절차입니다. 이러한경우, “We the people”이라는 Frenchiser 가 상황에대한 상담 및 원하시는 대분분의 법률절차를 생각보다 소액의 비용으로 처리해드립니다.. 밸리에는 센퍼난도와 발보아근처에 사무실이 있고, 코리아타운에는 한국분이 운영하시는 사무실도 있읍니다.
https://www.wethepeopleoffice.com/granada-hills-we-the-people-2/
임자있는 잊어버린 돈
제 고객에게는 화일이 종결되면 unclaimed property를 search해드립니다. 많게는 6만2천불정도의 돈을 찾아드린 적이 있읍니다. 소송 이기고 잊어버린 돈, 인출하지 않은 Deposit, 안 찾은 세금, 유틸리티 반환금, 미수령 정부보조금, 빌려준 돈 을 채무자가 연락처를 잃어 공탁을 한 경우 등 찾아가지 않은 돈을 간단하게 이름과 주소를 입력하면 unclaimed property list가 나오고, 확인되면 바로 인출 신청하면 됩니다.
https://ucpi.sco.ca.gov/en/Property/SearchIndex
내가 받을수 있는 Benefit은?
시니어들을 위한 예산이 매년 수백억 달러씩 예산이 남아돌고있다고 합니다. 60세이상 시니어들 1400만명은 푸드스탬프로 지원받을 수 있으나 신청하지 않고, 65세이상 시니어 300만명은 메디케어 세이빙스 프로그램을 이용할 자격이 있는데 등록 하지 않아 지원을 받지 못하고 있읍니다. 메디케어 가입자의 30~45%는 파트 D인 처방약값을 추가로 저렴하게 인하받을 수 있는데도 이용 하지 못하고 있으며, 특정지역은 65세이상 주택소유자들에 부동산세를 감면해 주고 있으나,신청하지 않는 경우가 많은 것으로 지적되고있읍니다. 다음의 웹사이트에 들어가서 ZIP Code를 입력하면 내가 받을수있는 benefit 리스트가 나오게 됩니다.
www.benefitscheckup.org
인터넷 비용 지원 프로그램
ACP(Affordable Connectivity Program), 현재 1,400만가구가 지원받고 있읍니다..신청시 월30달러에서 최대 75달러까지 지원받읍니다
https://www.fcc.gov/acp or https://www.internetforallnow.org/
특별한 부동산시장의 변화가 없어 금월에는 도움이될만한 몇가지 사항을 알려드렸읍니다. 9월에는 성수기의 시작이고 어느정도 정부의 정책도 들어날것이므로 자세한 부동산시장을 다루어 드리겠읍니다.
