Home Path 와 FHA의 비교
Down paymentr Home pathe는 3%, FHA는 3.5%
모기지보험 PMI : FHA는 필요 함니다, Homepath는 필요치 않읍니자
감정 : FHA는 필요합니다, Homepath는 필요없습니다
FHA의 경우 감정이 않나와 융자가 거절되는 경우가 있읍니다, 융자수수료를
절약할 수있읍니다
Credit 최소 600점은 넘어야합니다
HUD승인 homepath의 경우에는 필요없습니다
▷절차
제일 먼저 홈패스 주택융자 허가서를 받아 구입 가능한 주택 가격 상한선을 받아야 한다. 융자허가와 관련된 정보는 웹사이트(www.homepath.com)에서 찾아볼 수 있으며 전문가의 조언을 받는 것이 좋읍니다.
Homepath.com에 가면 많은 렌더가 있읍니다, 그중에 한 렌더와 접촉하시어 정보를 받으십시요, 대개, 아주 친절하며, 이메일이나 ,Chating을 통하여 많은 자료와 정보 조언을 해줍니다
http://www.fanniemae.com/homepath/financing/lenders.jhtml;jsessionid=HMKBIUPF4MI4LJ2FQSISFGA
주택 가격 상한선을 받은 뒤 웹사이트를 통해 원하는 지역을 선택하고 가격대를 고르면 해당 주택 리스트를 볼 수 있다.
▷홈패스 융자 자격
융자 신청인의 크레딧 점수는 660점 이상되어야 한다. 홈패스 융자를 통해 주거용 주택을 구입하려면 3%의 다운 페이먼트가 필요하다. 이때 주택구입자의 현금이나 보조금 지급단체의 자금만을 사용해야 한다. 투자용 주택 구입의 경우 주택가격의 10%가 다운페이먼트로 요구된다.
▷홈패스 혜택
홈패스는 다운페이먼트가 낮다. 또한 매월 수백달러에 달하는 PMI 보험료가 면제되고 감정없이 30일 이내에 마감할 수 있다는 장점이 있다. 또한 패니매로부터 리베이트 형식으로 보조금을 받을 수 있어 다운페이먼트와 에스크로 클로징 비용의 부담을 덜 수 있다. 또한 콘도를 구입하면 HOA 콘도 증명서 제출을 면제받으며 에스크로 클로징 때 다른 융자처럼 집수리를 완료해야 하는 규정이 없어 구입 후 입주자가 직접 수리할 수 있다
